較場尾民宿綜合整治模式探索

民宿，顧名思義房子屬於村民自己建設，其土地綠島旅遊性質是屬於集體土地。隨著綠島較場尾區域的旅游商業的發展，當地居民、最初的經營者、開發商、政府的利益爭鬥自然浮出水面。

較場尾村，是大鵬半島毗鄰海岸線而又未被開發的原生態村落，由於較長的海岸線、柔軟的沙質，被譽為中國最美的海岸之一。

較場尾有200余棟以傳統民宅翻新改造而成的民宿客棧，隨著發展壯大，名氣也越來越大，甚至被稱為的“鼓浪嶼”，作為濱海旅游的新興旅游項目，已在珠三角地區具有一定的知名度。

沒有開發商，沒有大拆大建，也沒有穿衣戴帽……大鵬較場尾的改造在平靜中推進著。

近日，由市規劃和國土資源委員會主辦，市城市設計促進中心承辦的“設計與生活”建築小旅在大鵬新區較場尾村舉行。

設計中心作為“中間人”組織推薦建築師，本著保綠島民宿護和尊重業主權利的原則，讓建築師與業主面對面交流，自由選擇“伙伴”形成組合體，設計師與使用者共同設計房子。設計中心工作人員表示，此次建築設計活動主要是通過對原有建築物的改造上。

較場尾民宿綜合整治建築師顧問團是由大鵬新區較場尾片區綜合整治工作領導小組發起，結合市規劃和國土資源委員會“規劃師進社區”活動，由市城市設計促進中心承辦的活動。

活動打破以往由政府牽頭城市綜合整治模式，自下而上，從使用者需求出發，自發的自我更新完善，開創城市綜合整治模式。通過建築師設計和總建築師的把關，控制改造成果質量。
性質是屬於集體土地。隨著較場尾區域的旅游商業的發展，當地居民、最初的經營者、開發商、政府的利益爭鬥自然浮出水面。然而較場尾並沒有通過傳統的舊改拆遷方式進行改造，而是通過綠島住宿規土委規劃引導對原建築進行改造。

官方數據顯示，截至2013年10月底，較場尾已經開業的民宿客棧有157家，客房(床)1570間(張)，另有15家客棧裝修准備開業。

通過政府引導和規劃，不大拆大建，在原有基礎上進行整治，打旅游產業經濟。較場尾村長何新生對大粵房產編輯表示，大鵬新區投入2個多億資金來整治村裡的管道、道路等綜合配套。對於已經落成的民宿，則在規劃和限高的方面做引導，不能違建、加建。

在村內樓宇間，拉著不少警示村民不得違建、加建的標語。何新生說，當前工作進展較順利，遇到的問題主要是村裡一些村民已經移居國外。


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